【業務内容】
■駐車場の企画営業職

住宅街や繁華街、病院等の大規模施設の駐車場に多くの実績がある

当社のブランド「One Park」の駐車場の開設・運営管理を法人様や地主様に提案いただきます。



【営業スタイル】

現在は金融機関、既存代理店、宅建協会、税理士組合等との連携強化、新規代理店開拓により

案件情報の収集をおこない新規開発を進めています。

また、インターネット広告やホームページを見てお問い合わせをくださった不動産会社や

土地オーナー様、取引のある不動産会社からの反響営業も多数あります。



【仕事の流れ】

（1）事業用地の候補探し

お客様とアポを取り、事業用地の候補をリストアップ。月10～15件をチームで担当することになります。



（2）土地情報の収集

現地調査や近くの不動産会社を訪問して情報を収集。料金相場や競合する駐車場の存在などを把握します。



（3）見積提案・契約

毎月の賃料の総額を提示しながら地主様と交渉。他社との競合になる場合が多く、契約率は3～4割です。



（4）工事会社と折衝

工事会社や地主様と図面をもとに駐車台数、工事スケジュールなどを打ち合わせ。

また、設備を発注するなど、工事着工までの段取りを整えます。



（5）駐車場オープン

オープンして、一台目が駐車された瞬間は格別です。

そのほか、その駐車場が地図に掲載されることもあり、仕事の実績を実感することができます。



（6）稼働率アップに向けたマーケティング活動

オープン後も稼働率をモニタリング。場合によってはチラシを配る、

近くの施設と提携を結ぶなどして稼働率アップを図ります。

最初のアポからオープンまでおよそ1ヶ月～2ヶ月以上程度です。



■補足

遊休地、月極駐車場、病院、商業施設駐車場など様々な土地・駐車場のニーズにあった

有効活用のご提案が弊社の豊富な商品メニューとノウハウにより可能です。

とりわけ、病院・商業施設などにおいては実績が増えており、

慢性的な駐車場不足を解消するために駐車場収容台数の増大が必要な場合、

投資コストを弊社が全額負担して立体駐車場を建設するなど、

無償（０円）にて大型の設備投資を実現いたします。