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【組合管理】管理組合運営、オフィスビル等の管理

【業務内容】
区分所有オフィス等の管理組合に携わる業務になり、管理者(=理事長)として、担当する建物の維持管理を行います。
主な業務として、管理組合の運営、理事長業務、収支管理、収益向上策の立案、
コスト削減の立案、管理会社対応、オーナー様対応、テナント様対応
大規模修繕工事、小修繕の手配と工事業者への発注等

【就業環境の魅力】
マンション管理業はクレーム産業と言われており、一般個人に対応するため、休日夜間問わず
クレーム対応が求められます。また、お客様との打ち合わせ(理事会・総会)は先方都合に
合わせる必要があるため、必然的に平日の夜間や土日祝日となってしまい、土日祝日の休みは
ほとんどありません。そのため、転職される方が多くいますが、マンションフロント業務の経験を活かそうと思うと必然的に同業への転職となってしまい、転職による環境改善が出来ないことが多くあると思います。
当社の組合管理課では、建物責任者(理事長)として、管理会社を使う側の立場の業務がメインに
なりますので、今までのマンションフロント業務の経験を活かしながら活躍することが可能です。
管理会社としての求人は数多くあると思いますが、逆の立場の求人は珍しいと思います。

当社組合管理課は管理会社の立場と逆であり、当課が主導権を握っております。
そのため、当課のスケジュールにより総会・理事会を設定できますし、何かトラブルが
発生したとしても管理会社に指示を行い、管理会社にて対応頂く形となります。

【管理会社】お客様の都合でスケジュール調整をしなければならない。クレーム対応。
【当  社】当課の都合でスケジュールを調整できる。管理会社へ指示にて対応。

以上より、管理会社では不可能であった土日祝日の休みが可能となっております。

職種

その他(建築/土木/不動産)

就業形態

正社員

給与

年収:月給 309,000 円 - 397,700円
年収イメージ:450万~600万

給与詳細

賞与年2回 業績貢献評価、会社業績により変動
月給に関しては、過去の経験も含めて弊社基準にて決定。
302,600円~397,700円までは30時間の固定残業手当込となります。
(固定残業代:58,700円~75,600円)
別途宅建所有者については、選任登録後資格手当支給

勤務時間

9:00~18:00(実働8時間)

勤務地

東京都

勤務地詳細

東京都千代田区

求める人物像

【必要な能力/経験】
不動産管理業務、プロパティマネジメント業務、マンション管理フロント業務等

【必要な資格】
宅地建物取引士を保有していると入社後おちついて取り組めます。
※お持ちでない方は入社後、取得必須資格

【あれば尚可資格】
管理業務主任者、マンション管理士、ビル経営管理士、賃貸不動産経営管理士

【求める人物像】
コミュニケーション能力が高く周囲を巻き込み調整しながら実行できる方。
成長志向が強い方、本質的な問題を見つけ出し解決すことにやりがいを感じる方

休日・休暇

【年間休日:125日】
■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■GW(9~10連休)
■リフレッシュ休暇
■産前・産後休暇、育児休暇
■有給休暇

待遇・福利厚生

■昇給あり
■賞与 年2回
■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■通勤交通費支給(月5万円まで)
■営業交通費全額支給
■役職手当
■時間外手当(みなし残業時間超過分)
■資格手当(宅建:1万円/月 等)
■従業員持株会
■資格取得支援制度(宅建の取得を推奨。定期的な外部講習などを受講できます)
■各種表彰制度
■確定拠出年金制度
■受動喫煙対策あり(屋内に喫煙可能室設置)

企業概要

収益不動産を核とした資産形成コンサルティング
収益不動産の組成、売買および仲介、賃貸、管理
マンション管理適正化法に基づく管理業務
損害保険の代理業

おすすめポイント

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